スタート地点
住宅購入にもいろいろありますよね
- 土地を買って建物を建てる人
- 土地は自前（親族）で建物だけ建てる人
- 土地も建物もあって大規模リフォームする人
- 建売住宅を購入する人
- マンションを購入する人
いろいろなパターンがありますが建売（すでに完成された建物と土地のセット）やマンションなんかは２か月から３か月で住宅購入手続きが終わります。
土地から買われる方は長ければ１年近くかかる人もいます。
住宅ローンのために何度も何度も銀行と打ち合わせな必要なパターンもあり
正直新築住宅を建築する方はかなりしんどいです！！
「また銀行いくの！？」「また住民票いるの！？」「何回住所名前かくの！？」なんてみんな思います！
銀行側からすると仕事ミスってるわけでもないのでなんかと怒らないで～って思ってます（笑）
スタート地点は人それぞれですが、特に土地から購入される方は長い道のりになることを覚悟して進んでくださいね
土地を買って建物を建てる人
まずざっくりですと
- 事前審査
- 土地契約
- 建物契約
- 本審査
- 土地購入＝土地資金借入
- 建物建築開始 ①着工金＝建物資金借入 ②中間金＝建物資金借入
- 建物完成
- 住宅ローン契約
- 建物引渡＝完成金支払＝住宅ローン実行＝抵当権設定
こんな感じです。
建売住宅、マンションを購入する人
- 事前審査
- 購入契約
- 本審査
- 住宅ローン契約
- 建物引渡＝住宅ローン実行＝抵当権設定
こんな感じです。
土地から購入する方に比べてかなり簡略的ですよね！
あるものを買うのとこれからできるものを買うのとではここまで違うのです。
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